Ни одно современное сооружение не может быть построено просто так, на глаз. Чтобы здание было надежным и удобным, а также безопасным в эксплуатации, требуется грамотно составленный проект. Каждый документ, который станет основой для возведения будущего сооружения, должен быть разработан с учетом всех государственных нормативов. Поэтому выполнение данной задачи лучше доверить специалистам, которые осуществляют проектирование домов и коттеджей.
Перед тем, как приступить к работе, специалист выясняет у заказчика назначение здания, какое количество людей будет проживать внутри, а также в каком именно стиле должно быть выдержано строение. Если речь идет о здании общественного назначения, прописывается еще и технологическое задание, в котором содержится описание набора помещений и их функционал.
Эскизный проект
Это предварительная стадия проектирования, позволяющая определить технико-экономические характеристики будущего здания. На данном этапе проектировщик осуществляет «посадку» сооружения на участок с учетом особенностей имеющейся застройки. Также определяются основные функциональные зоны, расположение коммуникаций, осуществляется выбор экстерьера.
После завершения данного этапа исполнитель предоставляет клиенту эскизный проект (том, содержащий стандартный набор документов).
Проект
Это согласовательная стадия проектирования. Данный том подается клиенту в довольно краткой форме, без детализации. Тут содержится:
- базовая информация;
- общая пояснительная записка;
- генеральный план;
- схема организации рельефа;
- план благоустройства придомовой территории;
- многие другие документы.
На данном этапе также проводятся теплотехнические расчеты с учетом норм энергосбережения.
Рабочая документация
Когда все основные моменты, касающиеся внешнего вида и технико-экономических моментов, решены, специалист переходит к подготовке рабочей документации. Такие документы разрабатывают для проведения строительных и монтажных работ, а также для расчета сметы.
Помимо всего прочего рабочая документация также содержит решения по обустройству узлов, о декоративных компонентах, чертежи по изготовлению нестандартных элементов.
Выполнение проекта контролируется разработчиками. Данный процесс называется авторским надзором. Такой подход позволяет не допустить любого отклонения от прописанных в проекте пунктов.
