После резкого скачка цен на недвижимость, многим эти цифры могут показаться заоблачными.
Известно, что с начала 2021 года стоимость жилья в Серпухове и его окрестностях значительно выросла. По словам специалиста по недвижимости Ольги Полуэктовой, занимающейся продажей жилья, в пределах городской черты цены с января по декабрь поднялись на 30-35%, в ближайшем пригороде (Большевик, Пограничный, Мирный, Нефёдово, Бутурлино, Паниково) — на 20-25%, в более отдаленных уголках округа (Оболенск, Пролетарский, Липицы, Турово, Райсемёновское, Данки, Авангард, Шарапова Охота, Съяново-2, Подмоклово) - на 15-20%.
Иными словами, если год-два назад у кого-то хватало накоплений на трешку на вторичном рынке, сегодня он сможет себе позволить на эти деньги только однушку.
Тенденция роста цен на жилье отмечается не только в Серпухове, хотя здесь есть свой нюанс: в последнее время в городе стало строиться мало жилья и на рынке имеется спрос на хорошие квартиры (чтобы дом был в нормальном состоянии, микрорайон чистый, площадь большая, наличие рядом инфраструктуры) превышает предложения.
Мы же решили выяснить стоимость самого дорогого и дешевого жилья, предлагаемого сегодня в Серпухове. Сразу отметим, что самый большой спрос в настоящее время отмечается на однокомнатные квартиры. С них и начнем.
Наименьшая цена среди их сейчас у квартиры (36,8 кв. м), расположенной на улице Гражданской — 2 080 800 ₽. Но эта квартира находится в залоге банка и после торгов, скорее всего, будет реализована за свою коммерческую стоимость — не менее 2,5 млн. ₽. Максимальная стоимость у сорокаметровки в новостройке около парка Питомник — 6 500 000 ₽.
Среди двухкомнатных минимум просят за квартиру на улице Водников (45 кв .м) — 1 500 000 ₽, а максимум — 10 840 000 ₽ за 118-метровые апартаменты в новостройке на улице Юбилейной.
Говоря о трешках, надо отметить, что самый доступный вариант сейчас можно найти в пригороде — в Подмоклово (51,4 кв .м) за 2 600 000 ₽. В городской черте - 73,8 кв.м за 2 900 000 ₽ на улице Селецкой. Максимальный ценник — 16 380 000 ₽ у 180-метровой квартиры опять же на улице Юбилейной. Но в перерасчете на квадраты пальма первенства все-таки будет у 131-метровой квартиры на пл. Ленина — 13 000 000 ₽.
На более редкие четырехкомнатные квартиры минимальная цена — 4 600 000 ₽ (за 78 кв. м на улице Крюкова), максимальная — 13 490 000 ₽ (за 123 кв. м в новостройке на улице Ворошилова, недалеко от площади Революции).
Среди экзотов есть предложение-минимум — 5-комнатная на улице Будённого (116 кв. м) — 6 400 000 ₽ и 9-комнатная на улице Советской (850 кв. м) — фактически старинный особняк целиком — за 38 000 000 ₽.
