Купить недвижимость в Алании — отличное решение как для переезда на ПМЖ, так и для инвестиций. Однако если вы собираетесь купить турецкое жилье, лучшим решением станет обратиться к надежным агентам по недвижимости Алании. Конечно, мошенничество с турецкой недвижимостью — не очень распространенное явление. Однако есть и случаи, про которые можно сказать: предупрежден, значит вооружен! К тому же именно иностранные инвесторы чаще сталкиваются с мошенничеством или просто нечестностью продавцов, потому что они менее опытны.
Мошенничество с квартирами в Турции
Существует множество способов мошенничества с апартаментами и домами. И продавцы, и покупатели жилья могут быть обмануты. Самое главное в процессе сделки общаться только с надежными людьми и тщательно проверять документы для подписания. Иностранные инвесторы, которые не говорят по-турецки на достаточно хорошем уровне, должны работать с агентами по недвижимости, чтобы избежать проблем.
Совет №1. Будьте осторожны с незаконно построенными объектами
Строительные нормы в Турции были обновлены в 2018 году. Важными стали такие вопросы, как проверки, устойчивость к землетрясениям, прочность конструкций. Несоответствующие здания не могут пройти проверку и, соответственно, не могут получить разрешение на строительство. Причин несоответствия много: в некоторых зданиях количество этажей больше нормы, в других использованы неподходящие материалы. Государство не может выдать разрешения на эксплуатацию таких зданрий. Однако мошенники обманывают людей, используя такие конструкции, привлекая покупателей низкий стоимостью. Поэтому, когда вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Турции, обязательно запрашивайте разрешение на строительство у продавца или посредника.
Совет №2. Правильно оформляйте документы
Грамотное оформление документов — важный момент. В Турции немало бюрократических процессов — и хотя эти процедуры выполняются быстро, все необходимые документы должны быть заполнены в полном объеме. Крайне полезно получить консультацию по оформлению документов от агентства недвижимости в Турции, чтобы потом не столкнуться с проблемами.
Совет №3. Не верьте поддельным фотографиям недвижимости
Один из самых распространенных методов, используемых в мошеннических схемах, — это обман людей фальшивыми фотографиями недвижимости. В идеале вы должны увидеть интересующий вас дом вживую. Если такой возможности нет, следует запросить видеотур по дому. Если продавец или агент — честный человек, для него не станет проблемой выполнить вашу просьбу.
Также, чтобы не тратить время и силы, обращайте внимание на соотношение цены и качества, цены и размера дома, цены и расположения и так далее. Если перед вами объявление о продаже многокомнатной виллы на берегу моря за 20 тысяч евро — вряд ли этот объект существует в действительности. Старайтесь мыслить критически, но лучше всего обращайтесь к проверенным агентам, чтобы делегировать им процесс подбора жилья и все проверки.
Начните подбор недвижимости за рубежом
Лучшие предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России и СНГ с указанием цен в рублях вы найдёте на официальном сайте Altop Real Estate. Сотни граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана уже используют агрегатор для подбора турецкой недвижимости. Начните поиск и вы прямо сейчас!