Стоимость самого дешевого объекта составляет 180 тысяч рублей.
РБК со ссылкой на исследования ЦИАН рассказал, что предложение на «дачном» рынке Подмосковья выросло. В текущий момент на рынке количество лотов достигает 2,59 тысяч против 2,17 тысяч в прошлом году, что показывает рост на 19%. Аналитики рассказали, что пиковое количество предложений о продаже приходится на май, после чего начинает снижаться.
Эксперты объяснили, что стоимость дач выросла, однако они также связывают это с тем, что на многие объекты цены завышены. В марте средняя стоимость дачи в Подмосковье составляет 5 млн рублей при средней площади объекта 58 кв.м против 4,2 млн за 52 кв.м в 2022 году. Так, стоимость выросла на 19% за год, отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.
Руководитель отдела загородной недвижимости «Миэль» «Сущевский» Татьяна Ананьева объяснила, что собственники ставят необоснованно высокую цену. Например, на продажу выставляется старый ветхий дачный домик, построенный в 1930-1960 годах, где отсутствует отопление и канализация. Такой объект продается долго и сложно, а ценник на него обычно высокий, но они никому не нужны – ценна только земля под этой постройкой.
Ананьева рассказала, что собственники завышают цены на такие объекты из-за собственной привязанности к ним. Например, владелец туда вложил всю душу, а может там выросло несколько поколений его семьи и так далее. Однако на такие дома спрос не повышается, но при этом и цены не падают.
В дальнем Подмосковье можно найти варианты для покупки стоимостью от 250 тысяч рублей. Дача за такую цену будет располагаться где-нибудь в СНТ, где большая часть участков заброшена. Такие доступные варианты обычно приобретают не для отдыха, так как постройки не всегда пригодны для проживания, а ради земли. Самая дешевая дача в Подмосковье на данный момент стоит 180 тысяч рублей – это участок 10 соток, который расположен в СНТ городского округа Шатура. На нем есть кирпичный летний дом, обшитый сайдингом, площадью 12 «квадратов», рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.
Похожий вариант предлагается в товариществе в районе Воскресенска. Собственники оценили стоимость участка в 6 соток и кирпичного дома, требующего ремонта, площадью 24 кв.м в 200 тысяч рублей.