Неуплата членского взноса может обернуться плачевно.
В правительство обратилась госкомпания «Этажи» с предложением изымать дачи и земельные участки, если владелец злостно не платит целевые и членские взносы. Об этом сообщают «Известия»
Отчисления включают в себя налоги на земли общего пользования, обслуживание инфраструктуры и электроэнергию, пояснил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Он также рассказал, что по оценке «Этажей», доля объектов с долгами составляет 10-20%. Однако по текущим правилам, изъять и продать их можно только в случае соразмерности долга и стоимости, что бывает достаточно редко, а срок исковой давности составляет всего три года. В качестве альтернативы было предложено увеличить этот срок для целевых и членских взносов до 10 лет.
«Это позволит дачным обществам изымать земельные участки у наиболее злостных неплательщиков, поскольку за такой период задолженности стоимость участка может стать соразмерна сумме долга перед дачным сообществом», — говорится в письме «Этажей» в кабмин.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский поддержал такую идею. Он считает это разумной инициативой, так как от решения подобного рода вопросов напрямую зависит уровень инфраструктуры садовых сообществ. «Сейчас изъятие участков происходит либо на основе механизма погашения долга, который редко бывает соразмерен, либо по общей практике заброшенных домов. Для этого заинтересованные лица, например соседи, пишут заявление в администрацию о невозможности установления местонахождения собственника», - рассказал Лазовский.
Юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко напомнил, что в данный момент изъятие участков садовых некоммерческих товариществ происходит по суду. В их практике было предостаточно таких случаев, но все они «заканчивались для СНТ ничем».