Что надо сделать, дабы избежать неприятностей.
Обильные снегопады, солнце, теплый воздух, нагревающий крышу — все это заставляет расти сосульки на крышах наших домов. Об их опасности для человека уже много говорилось, да и трагедий, связанных с падением ледяных глыб с высоты, меньше не становится.
Кто же обязан очищать крыши от снега и сосулек? Это обязанность управляющих компаний (УК). Жилищный Кодекс России (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества.
Но ведь сосульки могут появиться и на балконах. Несмотря на то, что ответственность за них лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки и отсюда обязаны убирать именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики. Об этом сказано в постановлении Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23.
При обращении в УК необходимо:
- составить письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором изложить ситуацию и попросить очистить балкон от сосулек;
- отнести заявление в УК и дождаться, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать;
- если в течение двух дней сосульки не убрали, то следует обратиться в контролирующие органы.
Если с вашего балкона сосулька упала на на припаркованную внизу машину, то сразу же звоните в управляющую компанию и полицию. Знаете телефон владельца машины, позвоните и ему.
Дождитесь приезда участкового и покажите ему письмо, которое вы направляли в управляющую компанию, убедитесь, что участковый записал данные с письма в протокол.
Это письмо снимет с вас всю ответственность, ведь вы своевременно сообщили в УК об опасности. Это относится даже к тем балконам, где остекление или установка козырька выполнены незаконно.
Если письмо в УК вы не успели написать, а ваш балкон к тому же имеет незаконное остекление или на нем установлен козырек без разрешения, то это станут аргументом в пользу управляющей компании.
С вероятностью 50% суд может как признать виновным владельца квартиры, так и поделить вину, а значит и возмещение убытков, между УК и собственником.
Если же сосулька упала на человека, сразу же звоните в скорую помощь и полицию.
На видео коммунальщики сбивают две трехметровые сосульки в городском округе Серпухов, п. Мирный (15 февраля 2021)