Продать квартиру в ипотеке, даже имея долги, станет проще.
В сентябре 2024 года начнёт действовать упрощённая процедура продажи квартиры, которая находится в залоге. Причём, так можно будет избавиться от непосильного жилья, даже если накопились долги по банковским выплатам.
Последовательность действий для продажи квартиры, которая находится в ипотеке, даже при наличии просрочек по платежам перечислили специалисты. Так, порядок продажи залоговых квартир упрощается с 11 сентября согласно закону №140-ФЗ, рассказывает канал в ВК «Госуслуги для родителей».
Первое, что надо сделать — написать заявление в банк о самостоятельной продаже ипотечной квартиры. Заявление нужно выслать заказным письмом с отметкой о доставке, либо лично подать в банк под расписку.
Второе — дождаться согласия или отказа банка (10 рабочих дней). При согласии банк определяет минимальную стоимость реализации квартиры и указывает счёт для перечисления.
Третье. Нужно успеть за 4 месяца квартиру продать, оформить документ — переход права собственности к новому владельцу и закрыть долги перед банком.
Есть несколько ограничений, когда ипотечную квартиру по упрощённому порядку продать не получится. Оснований несколько:
- банк обратился в суд о взыскании квартиры за долги;
- квартира находится в залоге не только у банка, но и у третьей стороны;
- идёт процедура банкротства заёмщика;
- должник уже пробовал сам продать квартиру через такую процедуру, но не уложился в договорные сроки;
- если в ипотеку приобретена квартира, уже находящаяся в залоге, и покупка следующим владельцем предполагается с использованием заёмных средств.
Фото: Freepik