Есть много законов, о которых мы слышали, но мало что об этом знали.
Если вы недавно стали обладателем земельного участка, то должны знать о существовании ряда важных законов, о которых, кстати, зачастую не догадываются даже те хозяева наделов, которые обрабатывают ими годами. Итак, вы – собственник, но это совсем не значит, что на своем клочке вы можете делать все, что захотите. В отношении земельных ресурсов государство установило охранные меры, нарушение которых может повлечь серьезные штрафы.
Мы решили выяснить, за что могут наказать рублем?
ПОЧВА
Вот пред взором раскинулись ваши сотки (или даже гектары). Руки уже чешутся создать здесь нечто прекрасное. Но прежде чем приступить к работе, необходимо знать, что повреждение верхнего плодородного слоя у нас наказуемо. Поэтому вам не обойтись без предварительного согласования, например, на копку строительных котлованов, обустройство бани, туалета, складирование отходов. Если же такого документа нет, а ваши действия привели к уничтожению или ухудшению плодородного почвенного покрова, вас ждет наказание.
Инспектор Россельхознадзора может выписать штраф на сумму от 3000 до 5000 рублей и обязать провести работы по рекультивации, принятию мер, направленных на улучшение качества почвы, защиту от негативных факторов. За отказ – новый штраф в 20000-50000 рублей.
ПЛОЩАДЬ
В случае, если ваш участок размежевали некачественно и его фактический размер превышает тот, что указан в документах, или если вы сами поставили забор дальше положенного, то это чревато последствиями. В случае, если границы вашего владения не совпадают с теми, что обозначены в публичной кадастровой карте, всплывает факт незаконного владения землей. Такое нарушение карается по ст. 7.1 КоАП и накладывается штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости надела (но не менее 5000 рублей). В случае отсутствия сведений о земельном участке в списке кадастрового учета, сумма штрафа составит от 5000 до 10000 рублей. Мало того, участок вас попросят освободить. Упираетесь и притормаживаете? Получите еще один штраф, который насчитывается по ст. 19.5 КоАП. Сумма будет уже 10000-20000 рублей.
Если дело доведено до края, то кусок земли будет освобожден в принудительном порядке по решению суда (то есть вас просто силой выгонят с него).
ВОДА
Просто так пользоваться недрами в России запрещено, поэтому, чтобы иметь на участке чистую артезианскую воду, надо раскошелиться. Каждому владельцу, задумавшему бурить скважину, необходимо иметь гослицензию, у которой, кстати, ограничены сроки и ее надо время от времени продлевать (отметим, что ее получение довольно муторная процедура, а требования к месту его расположения таковы, что, например, на участке в 6 соток ее фактически делать невозможно)
Государство выдает лицензию частным владельцам, исключение составляют скважины, используемые для личных нужд, но только при условии, что шурф не проходит через центральный водоносный слой. При этом суточный объем добычи воды не должен превышать 100 кубометров.
В противном случае пользование недрами без лицензии грозит штрафом от 3000 до 5000 рублей.
РАСТЕНИЯ
В разных регионах страны существуют свои особенности. К примеру, с 2018 года в Подмосковье земледельцев, которые не уничтожают на своих участок борщевик Сосновского ждет наказание: – штраф на физических лиц – от 2000 до 5000 рублей, на должностных – до 50000 рублей, для юридических – от 50000 до 1000000 рублей.
ПРОСТОЙ
Если вы купили участок и подзабыли о его существовании, то память вам освежить может штраф за простой или использование не по целевому назначению, записанному в реестре недвижимости.
Неиспользование участка в течение длительного срока расценивается как снижение качества земли и тоже наказывается. Неиспользование дачного участка (если срок использования в обязательном порядке установлен законодательными нормами) облагается штрафом в 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20000 рублей.
Если вы упираетесь, ссылаясь на то, что выращиваете на наделе не сорняки, а лекарственные травы и щавель, и отказывайтесь исполнять требования должностного лица, не приводите землю в надлежащий вид, готовьтесь к новому штрафу – 20000-50000 рублей.