Программа ушла, но на рынке недвижимости аукнулась печально.
Когда с начала пандемии правительство запустило в России программу льготной ипотеки, предполагалось, что эта мера поддержит граждан, которые могли пострадать от существенного спада в различных секторах экономики. За четыре года работы льготной программы — 8% под строящиеся объекты (а сначала и вовсе было 6,5%) — россияне успели оформить свыше полутора миллионов ипотечных кредитов. Общая сумма займов вплотную приблизилась к 6 триллионам рублей, при размере одного кредита от 6 до 12 миллионов рублей.
Но беда пришла откуда не ждали. Эффектом бумеранга от льготных займов стал существенный разгон цен на недвижимость. С 2020 года рост стоимости квадратного метра в новостройках Подмосковья составил порядка 80%, а в целом по стране до 115%. При этом разрыв цен с вторичным сектором доходит до 40 процентов.
Но главный итог программы — доступность жилья для людей с невысокими доходами резко снизилась.
Такой эффект заранее спрогнозировать не смогли ни Минфин, ни ЦБ, что они в итоге и признали, пишет РБК.
Впрочем, сниженные ставки по ипотеке закончились не для всех, ряду заёмщиков из числа льготных категорий по-настоящему нуждающихся россиян они будут доступны.
Фото: 8photo на Freepik