На фабрике Коншина может открыться первый отель или ресторан.
После недавнего визита в Серпухов начальника Главного управления культурного наследия Московской области Валерии Березовской в городе вновь заговорили о необходимости приведения в божеский вид «черной дыры» в историческом центре - квартала на Спасской горе, занимаемого ранее ситценабивной фабрикой. Часть расположенных здесь зданий признано культурным наследием и подлежит сохранению. Валерия Березовская предположила в одной из исторических построек разместить гостиницу или ресторан.
Но вот что делась с остальной территорией?
Сегодня квартал между улицами Володарского, Оборонной, Тульской и Ситценабивной представляет собой деградированную территорию и пустыри. Такое состояние исторического ядра города во-первых, противоречит планам по привлечению туристов, во-вторых, способствует «расползанию» территории, а не развитию участков внутри города, в-третьих, формирует «рыхлость» центра и отсутствие в нем живой среды.
Некоторое время назад архитектурно-планировочное бюро «Аппарат» довольно серьезно подошло к проекту по оживлению территории бывшей фабрики. Проектировщиками была изучена документация, предыдущие проекты развития этого участка города. Они сразу же отмели возможность возведения тут 9-этажных зданий и предложили концепцию малоэтажной застройки с сохранением и восстановлением памятников архитектуры.
«Редевелопмент территории должен быть поддержан развитием набережной как общегородской рекреационной зоны. Наиболее реалистичная модель взаимодействия для этого - государственно-частное партнерство», - заявили архитекторы.
В своем проекте они предложили сохранить фабрику Коншина и использовать другой тип застройки – квартальный, более плотный и малоэтажный, подходящий для исторической среды Серпухова. «...Здания фабрики являются необходимым дополнением к жилому району в качестве инфраструктуры, в том числе туристической, которая будет привлекать посетителей не только из жилого района, но и из других городов», - говорится в обосновании проекта.
Примером превращения старинной промзоны в общественное пространство может служить арт-пространство «Красный Октябрь» в Москве и территория «Likёrka Loft» в Туле, « Textil» в Ярославле.
В настоящее время концепция от бюро «Аппарат» по развитию заброшенного участка в центре Серпухова, который может в будущем стать кварталом «Старая мыза», является, пожалуй, единственной в своем роде. Но для ее реализации необходимо решить еще массу вопросов, в первую очередь, юридических, инвестиционных и связанных с собственником территории.
Концептуальное видение развития территории Спасской горы в Серпухове проектировщиками бюро «Аппарат»
