Спрос на недвижимость Флориды со стороны иностранцев стабильно растет. Кому-то нужна недвижимость во Флориде для переезда на постоянное место жительства, а кто-то рассматривает ее в качестве инвестиций. Только в августе спрос россиян на жилой фонд одного из популярнейших штатов США вырос на 5,03% в сравнении с июлем. Стоит ли инвестировать в недвижимость Флориды прямо сейчас и каковы перспективы рынка?
Аналитика рынка недвижимости Флориды
С момента открытия границ после всплеска пандемии рынок оживился. Это вызвало рост цен. Только в текущем году они увеличились как минимум на 23%, особенно это заметно в таких премиальных локациях, как известные прибрежные курорты, например. Майами. Рынок недвижимости Флориды в 2021 году притянул к себе 20% от всей массы сделок, заключенных с иностранцами. Это свидетельствует о популярности штата среди зарубежных покупателей.
Цены на апартаменты и дома во Флориде
В сентябре средняя минимальная стоимость жилья составляет 365 тыс. долларов. Важно учитывать, что цены напрямую зависят от региона расположения жилья. В том же Майами за данную сумму можно приобрести в лучшем случае квартиру-студию. Более просторные апартаменты стоят на порядок выше. Стоимость вилл премиум-класса доходит до нескольких десятков миллионов долларов.
Почему инвестировать в жилой фонд Флориды выгодно
Привлекательными инвестиции делает не только капитализация стоимости. Арендная плата в штате также стабильно растет. Топ городов с наиболее высокой арендной платой за апартаменты с 1 спальней выглядит следующим образом:
- Майами. До 2520 долларов в месяц. Рост арендной платы составил 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Форт Лотердейл. Плата достигает 2000 долларов, рост – 20,5%.
- Тампа. За квартиру можно получать 1800 долларов ежемесячно. Это на 34,3% выше, чем в аналогичном периоде 2021 года.
- Орландо, где квартиру можно сдать за 1700 долларов в месяц. Рост арендной платы составил 16,4%.
Арендная плата за апартаменты с двумя спальнями в Майами составляет уже 3410 долларов за месяц. Рост достиг 37,5%. Данные цифры наглядно подтверждают выгодность инвестиций в жилье для дальнейшей сдачи в аренду.
Перспективы рынка продаж жилого фонда Флориды
По прогнозам текущий и следующие годы останутся годами продавцов. Цены на жилой фонд будут расти, чему способствуют:
- востребованность штата;
- активная внутренняя и внешняя миграция;
- постоянный рост населения.
Активно развивающаяся экономика и комфортные климатические условия также привлекают иностранцев. Пока цены во Флориде остаются более привлекательными, если сравнивать их с Нью-Йорком или Калифорнией. Поэтому выгоднее вкладывать деньги в жилье, не затягивая с принятием решения. Вероятнее всего, в дальнейшем оно будет стоить больше. Детально изучить политику ценообразования рынка и подобрать требующийся объект можно на официальном сайте https://florida.realestate/ru/. Специалисты помогут выбрать жилье для переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций исходя из планируемого региона покупки и бюджета.
