Подольские руководители Серпухова нарушают закон и пытаются незаконно выбить квартплату с людей, обитающих в нежилых строениях.
Эта история наделала много шума перед новым годом и лишь по счастливой случайности не закончилась трагедией ни для одного из участников. Напомним, в Серпухове буквально напротив храма Николы Белого есть четыре здания, незаконно построенных предпринимателем Владимиром Кирницким. На этом месте находился Солодовенный завод, официально признанный памятником, и разрешение на строительство никто и никогда выдать не мог. Но, по всей видимости, с согласия администрации и при невмешательстве полиции и всевозможных иных властных структур бизнесмен все-таки возвел три здания с грубейшими нарушениями различных технологий и распродал квартиры. С тех пор прошло уже много лет, но люди, купившие на свою голову жилплощадь, до сих пор не могут оформить право собственности. Они не прописаны.
Глава города Дмитрий Жариков все это время знал о ситуации, но, возможно, получая от Кирницкого откаты, не реагировал на претензии жильцов и отправлял их решать свои вопросы через суд.
В конце декабря история получила продолжение. То ли у горе-бизнесмена не хватило средств на новый транш мэру, то ли произошло что-то иное, но вдруг обнаружилась незаконная врезка в газовую трубу, от которой грелись два дома. За считанные часы их запитали теплом от соседнего - №5/4 по улице Калужская, топившегося от печи. Из-за превышенной нагрузки на чердаке случился пожар и лишь чудом удалось избежать жертв, которые, несомненно, были бы на совести администрации Серпухова.
Народу тогда предложили переехать в помещение Детского дома, где оборудовали ночлежки, но народ, естественно, не согласился. Забегая вперед, отметим, что ситуацию исправили относительно оперативно и за домом соорудили модульно-блочную котельную, а Кирницкий вот уже второй месяц отсиживается в СИЗО. И вот на этом месте начинается новый, не менее дикий рассказ.
«Даже проститутки так себя не ведут»
Вот цитата главы Серпухова, сказанная им на одной из встреч с жителями проблемных домов.
— По сути, это самострой. Реконструкция проведена без разрешения. Господин Кирницкий на совещании подтвердил, что никаких разрешений на реконструкцию он не получал в администрации, как и разрешение на ввод в эксплуатацию. По документам, это нежилые здания, не жилые, - Жариков специально выделил голосом слово «не». - Как вы знаете, в нежилых зданиях регистрация и проживание невозможны.
Также на одной из встреч Дмитрий Вячеславович объяснял, что все эти годы с жильцов незаконно взимали квартплату, она шла непосредственно в карман Кирницкому. Все очень просто: нет прописки - нет квартплаты. Требовать с людей деньги - вымогательство, согласно российским законам. И какой, вы думаете, сюрприз подготовила подольская администрация Серпухова жильцам к первому февраля? Правильно, сама начала заниматься вымогательством.
В подъезде дома №5/4 по Калужской на общедомовой доске рядом с приглашением на предстоящие выборы президента в прошлый четверг появилось объявление следующего содержания: «Уважаемые жильцы! С 26 декабря 2017 года, по решению администрации Серпухова, ваш дом был подключен к городской центральной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Расчет стоимости услуги отопления и горячего водоснабжения производится согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 09.09.2017 г.) о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Просим оплатить услугу отопления и горячего водоснабжения до 15 числа текущего месяца. Ведомости на оплату находятся по адресу: ул. Чехова, д. 8/7».
Отметим, что по адресу Чехова, 8/7 располагается ООО «Союз-ЖКХ» - компания, гендиректором которой является сын Владимира Кирницкого, Роман. И здесь возникает резонный вопрос: если тепло дает «Теплосеть», почему платить за него надо «Союзу», то есть, снова Кирницкому?
— Получается, опять будет происходить распил денег, кому-то что-то упадет, - уверены жильцы. - За счет нас они пытаются компенсировать затраты на установку котельной.
Что интересно, деньги «Теплосети», по нашим данным, уже уплачены. Во время встречи с жильцами Кирницкий самолично сказал, что администрация обязала его выплатить 15 миллионов рублей за котельную. И это, по его словам, было сделано. То есть, на выплату долга средства нашлись, а на возврат денег обманутым соинвесторам, читай жителям, не оказалось.
Только по «ОТВ» про это не рассказывают. Кстати, у жильцов имеются серьезные претензии к городскому телеканалу. Когда 14 декабря на встречу к ним приезжал Жариков, он сказал, что эти строения - не жилые, что это самострой. Имеется запись. На следующий день «ОТВ» выпустило репортаж, в котором изначально говорилось, что строения не жилые и людей будут выселять. Буквально через несколько часов концовку кардинально изменили и уже прозвучала фраза «ввести дома в эксплуатацию».
— Так себя даже последние проститутки не ведут, - возмущаются жильцы.
Как Купецкая и Худяк народ шантажируют
Чтобы читатель мог понять уровень цинизма администрации, мы приведем несколько цитат со встречи городского руководства с жителями проблемных домов, состоявшейся 21 декабря, и поясним их смысл. Первым тогда начал выступление директор «Серпуховской теплосети» Юрий Худяк.
— Мы предприняли меры для того, чтобы установить блочно-модульную котельную, - заявил он, и котельная действительно появилась. Но к городской центральной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения дома не подключены, как говорится в письме из администрации. То есть, с людей требуют деньги за то, чего на самом деле нет.
— В настоящий момент проводится договорная работа с собственником, который для нас будет являться узаконенным абонентом, - подтвердил Худяк. - Чтобы вы понимали, котельная будет работать на дизельном топливе (по нашей информации, дизель поставляет компания Игоря Ермакова «Ока-Ойл», - прим. ред.). «Теплосеть» понесет большие убытки, потери, но задачу мы выполним.
Самое интересное началось дальше. Юрию Худяку явно было не слишком-то удобно говорить подобные вещи, вероятнее всего, он осознавал, что нарушает закон. Приводим его слова без искажения:
— Помощи от вас никакой не надо, единственное, попрошу... Думаю, собственником будут проведены собрания с вами, и я как директор «Теплосети» вас очень сильно прошу... Просто я не знаю, как до вас донести эту информацию... Чтобы вы оплачивали ту тепловую энергию, если можете, оперативно оплачивали, - в этот момент недовольные жители начали выкрикивать из зала слово «нет», и тогда Худяку пришлось перейти к натуральным угрозам и начать шантажировать серпуховичей. - Секундочку. Я говорю про себя, ко мне должны попасть денежные средства. Если денежные средства не будут попадать ко мне вовремя или не в том объеме, который мне необходим, то, к сожалению, я не смогу заправлять дизельным топливом котельную. Чтобы вы понимали, мы своим людям не будем платить зарплату, но будем топить. Мы не жалуемся, просто обращаем ваше внимание, вы там договоритесь.
В зале начались волнения, народ запротестовал, и тогда слово взяла Юлия Купецкая. Железная леди, привезенная Жариковым из Подольска, также не нашла ничего лучше, чем шантажировать жителей.
— Давайте я вам сейчас все объясню, как вы будете оплачивать и как будете решать эти вопросы, - начала Юлия Олеговна. - Мы будем рассматривать вопрос о признании домов жилыми, насколько это возможно. Но если вы решаете остаться в нежилом, подчеркиваю - нежилом здании, это ваше право. По вопросу оплаты давайте определимся так. Вы остались проживать в этих помещениях и, естественно, жилищный кодекс на вас не распространяется в данный момент. Поэтому управляющей компании здесь существовать не должно. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Собственником является Кирницкий Владимир Романович. Конечно, по-хорошему, он должен оплачивать услуги. Но здесь нужно подойти в совокупности к решению этого вопроса. Здесь каждый для себя должен принять это решение. Если наступит момент, когда Кирницкий не сможет оплачивать те услуги, которые получает согласно договорам, то... Мы не говорим, что это отключение будет. Но затраты ложатся на плечи «Теплосети» и муниципальное предприятие несет огромные расходы. Поэтому у вас должен быть либо дополнительный договор по оплате полученного тепла, подчеркиваю - не в рамках жилищного кодекса. У вас должно быть соглашение о том, что вы, в том числе, несете бремя содержания за отопление. Это финансово затратный вопрос и перекладывать все на плечи «Теплосети», наверное, было бы не совсем правильно.
Зато, по мнению Купецкой, правильно вымогать деньги с обманутых жителей. Доподлинно известно, что на главу семейства Кирницких зарегистрировано 17 различных фирм, что эта семья имеет весьма серьезное состояние. Но почему-то не продается их недвижимость и прочие активы, чтобы помочь жильцам...
Идеальное время для большой стирки
Итак, в начале февраля жителям еще раз предложили заплатить за тепло. В распоряжении редакции оказался документ со всеми суммами, которые администрация вопреки закону требует с жильцов 48 квартир дома №5/4 по Калужской. В итоге получается 72,5 тысячи рублей.
Активисты обратились в Госжилинспекцию по Московской области, откуда им пришел официальный однозначный ответ: «Если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в связи отсутствием разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, то бремя расходов за коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями, несет застройщик».
Но, как бы странно, это ни звучало, большинство жильцов настолько запуганы, что предпочитают закрывать глаза на беспредел, который творит администрация, готовы платить требуемые суммы. И таким образом, по сути, люди становятся соучастниками преступления. Лишь небольшая группа пытается отстоять свои права и вернуть заплаченные за квартиры деньги, чтобы переехать из этих домов.
— А зачем мне оставаться? - разводит руками женщина из строения №5/2, попросившая не называть ее имени. - У меня в квартире постоянная сырость. Ко мне заходили Жариков с Купецкой, так она и двух минут не смогла у меня провести и просто убежала в коридор. У меня внучка целыми днями кашляет из-за этого. Я не хочу здесь жить.
Еще один важный момент: температура подаваемого в дома тепла и горячей воды не соответствует никаким нормам, что многих почему-то устраивает. И если жильцы строения №5/4 еще «снимают сливки» - получают самую горячую воду, так как их дом расположен ближе остальных к котельной, то в два других здания доходят лишь остатки тепла. Жильцы готовы доказать свою правоту в любой момент, для этого достаточно потрогать едва теплые батареи и открыть «горячую» воду, которую даже и не требуется разбавлять холодной, если появится желание помыться.
— Администрация нас обманывает, просто хочет содрать с людей деньги, - негодуют возмущенные жители. - Мы следим и за ходом дела Кирницкого. Насколько мы понимаем, в данный момент Владимир Романович сотрудничает со следствием и берет на себя всю вину, чтобы оградить от проблем своих детей, также фигурантов дела, которые являются директорами компаний, строивших и обслуживавших данные дома. Он всех сдаст, на кого «укажут пальцем», за это получит минимальный срок и выйдет по условно-досрочному.
Жители понимают, что выгнать 140 семей на улицу в преддверии президентских выборов - весьма изощренное самоубийство для любого чиновника. И поэтому всеми правдами и неправдами строения введут в эксплуатацию даже в том плачевном состоянии, в котором они находятся.
***
Тем временем, по нашим данным, ОБЭП до сих пор не инициировал возбуждение уголовного дела в отношении арестованного Кирницкого. Учитывая, что в Следственном отделе работает Константин Лауснов, имеющий жилплощадь в одном из данных домов, можно строить разные догадки. Поговаривают, что сестра его жены, приехавшая не так давно в Серпухов из Омска, уже получила работу в администрации. В то же время у жильцов имеются претензии и к службе судебных приставов. По их данным - а активисты проделали огромную работу во всех возможных направлениях - в свое время старший судебный пристав Роман Башакин получил некий бонус от Кирницкого и буквально за полгода умудрился погасить ипотеку. Еще и обзавелся новеньким автомобилем «Volkswagen».
Кажется, в Серпухове не остается людей из властных структур, не имевших дела с Владимиром Романовичем и не завязанных с ним на какого-либо рода отношениях. И в успех дела жильцов проблемных домов с каждым днем верится все меньше и меньше. Чтобы официально и законно решить их проблему, возможно, придется арестовывать половину серпуховской знати. Однако, в то же время, год президентских выборов - идеальное время для большой стирки.
Просим считать данную статью официальным обращением в прокуратуру. Просим проверить законность действий заместителя главы администрации городского округа Серпухов Юлии Купецкой и директора МУП «Серпуховская теплосеть» Юрия Худяка.
