Управляющая организация ООО «Ремонтник» в Серпухове решила поправить свои финансовые дела и возместить судебные издержки за счет жителей.
Наверное, только ленивый или очень спокойный человек не обсуждал вопрос «доначислений» по отоплению за 2014 год, решение которого управляющая организация ООО «Ремонтник» собирается взвалить на плечи проживающих.
На сайте компании можно увидеть вот такое объявление:
«Уважаемые жители!
С июля 2017 г., по решению суда, в ЕПД за жилищно-коммунальные услуги в графе «перерасчет» будет отражаться перерасчет по отоплению за 2014 год.
Уведомляем Вас, что в соответствии с абзацем 2 пункта 72 Правил №354 потребителям предоставлена возможность вносить плату за сумму перерасчета по отоплению за 2014 год в рассрочку».
И далее следует таблица доначислений.
Официальный сайт города тоже разразился соответствующим комментарием:
«Вниманию жителей: перерасчет по отоплению за 2014 год. С августа 2017 г. в едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги в графе «перерасчет» будет отражаться перерасчет по отоплению за 2014 год.
В 2014 году ООО «Ремонтник» во исполнение 261-ФЗ «Об энергосбережении» были установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии на нужды отопления. Оплата жителями осуществлялась в течение всего года равными долями, исходя из действующего норматива потребления. По итогам года жителям произведена корректировка платы за отопление (уменьшение платы).
Однако ресурсоснабжающая организация МУП «Серпуховская теплосеть», не согласившись с методологией определения объема потребленного коммунального ресурса (тепловая энергия на отопление) и суммой перерасчета, обратилась с исковыми требованиями к ООО «Ремонтник». В результате длительного рассмотрения спорного вопроса в судах первой инстанции, Арбитражном апелляционном суде Московской области установлено, что корректировка платы за фактически потребленную тепловую энергию на отопление в 2014 г. была произведена неверно. Объем тепловой энергии, предъявленный к оплате жителям, был занижен.
Учитывая вышеизложенное, управляющей организацией принято решение о доначислении населению платы за отопление 2014 г. с предоставлением рассрочки платежа. Потребленный домом коммунальный ресурс подлежит оплате в полном объеме. Данные действия согласованы с Министерством ЖКХ Московской области».
Но что-то во всех этих объяснениях и формулировках никак не срасталось. Серпуховичи не могли понять, почему за проигранное кем-то судебное разбирательство и неверно составленные когда-то платежные документы расплачиваться должны они, причем спустя три года. Уже и квитанции начали приходить с тем самым «доначислением» в рассрочку.
За разъяснениями портал OKA.FM обратился к адвокату Игорю Владиславовичу Огородникову. И только тогда некий свет пролился на всю эту довольно темную историю.
– Конечно, мне любопытно было ознакомиться с самим решением Арбитражного суда Московской области (АСМО), а не с его интерпретацией «Ремонтником» и городской администрацией. Хотелось понять, какова же цена вопроса вообще, как она образовалась на самом деле, какое отношение имеет к этому население.
Так вот, по данному решению АСМО, на которое они ссылаются, «Ремонтнику» было отказано во взыскании с «Теплосети» 30,5 млн. в качестве неосновательного обогащения и 5,5 млн. – процентов за пользование этими деньгами. То есть, эти деньги уже были получены «Теплосетью» ранее. А «Ремонтник» в рамках этого дела лишь просил их вернуть ему. (Любопытно, если бы суд все-таки вернул деньги, они распределили бы их между жильцами или между собственниками ООО «Ремонтник»).
Как известно, «Ремонтник» своих денег никому не платит, включая ресурсоснабжающие организации, к коим относится «Теплосеть». А рассчитывается из средств, которые собирает с жильцов. Следовательно, заплаченные ранее 30,5 и 5,5 млн., которые не удалось отсудить, также были ранее собраны с них же. Просто хозяевам «Ремнтника» не удалось их вернуть себе по суду (подозреваю, что не для того, чтобы вернуть жильцам). Зато теперь, ссылаясь на это решение (ИМХО, неуместное для обоснования известного доначисления), они, видимо, собираются получить эти деньги с жильцов (собственников квартир в обслуживаемых ими многоквартирных домах).
Если и имело смысл ссылаться на какие-то судебные решения для обоснования этих «доначислений» за 2014г., то на те, которые были ранее и которые упоминаются в решении от 2017г. Т.к. оказывается, что правильность расчетов поставленной «Теплосетью» теплоэнергии и ее стоимости уже проверялась ранее (по делам №№А41- 22178/15, А41-48746/2014). Предметами тех исков «Теплосети» к «Ремонтнику» (а не наоборот!!!) являлось: взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты поставленных коммунальных ресурсов в период с июля 2014 г. по февраль 2015 г., а также объем и стоимость тепла, поставленного «Теплосетью» с января 2014 года по август 2014 года. А в деле от 2017г. «Ремонтник», согласно последнему решению АСМО, фактически лишь пытался пересмотреть выводы более ранних решений. То есть все обстоятельства, касающиеся расчетов «Ремонтника» с «Теплосетью», из денег, которые УЖЕ собрали с жильцов, были УСТАНОВЛЕНЫ и известны еще с 2015 года. Поэтому, что на самом деле случилось в 2017 году и почему именно сейчас решили облагодетельствовать «Ремонтник» за счет горожан, можно лишь догадываться. Возможно, это как-то связано с решениями, касающимися скорого появления у «Теплосети» нового собственника вследствие ее приватизации путем акционирования? Как интересы некоторых представителей Совета депутатов, администрации города, КСП и ООО «Ремонтник» пересекаются на этом фоне, неоднократно писали многие СМИ.
Теперь вернемся к вопросу, как распределяются суммы – приблизительно, исходя из примерной площади 1, 2 и 3-х комнатной квартиры... Это тоже очень спорно. Единственный безупречный способ получения ими недополученных денег с населения – предъявление массовых исков. Но понятно, что они этого делать не будут.
Поэтому со стороны населения можно противостоять только: 1) игнорированием соответствующих сумм; 2) подачей жалоб в прокуратуру/Госжилинспекцию, 3) заявление самостоятельных исков о неправомерности возложения обязанности по доплате в указанной сумме.
Но третье вряд ли примет массовый характер, если вообще кто-то захочет судиться за такие суммы. Кроме того, формально включение этих сумм в ЕПД – это еще не нарушение права, платить или нет, решает сам гражданин. Но попытаться можно.
И еще. Ссылка на сайте «Ремонтника» на п.72 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 не корректна, этот пункт о другом. Он обязывает поставщика (исполнителя) услуги предоставить рассрочку при увеличении платы, рассчитанной по Правилам!!! более чем на 25% от платы за такой же период год назад. Но что распределенная таким приблизительным способом сумма рассчитана в соответствии с Правилами – пока не очевидно.
Ни в одном из текстов, которые есть на сайтах администрации города и «Ремонтника», нет ни одной ссылки на Правила. Кроме некорректной на п.72 в обоснование того, что эта сумма (27 млн.) рассчитана по Правилам и что ее задолжали именно жильцы домов из списка.
Комментарии, как говорится, излишни. Но налицо схема, по которой с нас с вами повторно собираются слупить кругленькую сумму, УЖЕ снятую в свое время! А мы об этом даже ничего и не знали.
