реклама: ООО "ЦЕНТР ЗАНАРЬЕ"
Новости - Общество - «Подводные камни» при покупке жилья, которые позволят оспорить сделку

«Подводные камни» при покупке жилья, которые позволят оспорить сделку

02.03.2023 в 14:10 5085
«Подводные камни» при покупке жилья, которые позволят оспорить сделку

Эти документы обязательны для проверки, иначе можно остаться без денег. 

 

Чтобы избежать «подводных камней» при покупке жилья, перед приобретением квартиры на вторичном рынке нужно проверить документы, которые подтверждают право собственности продавца на жилье. Об этом рассказал финансовый эксперт Алексей Лашко в беседе с «Известиями». 

Чтобы удостовериться в добропорядочности продавца, необходимо запросить свидетельство о наследстве, договор дарения, долевого участия, купли-продажи или переуступки. Также следует узнать, не куплена ли квартира в ипотеку или рассрочку, убедиться в подлинности записи и даты регистрации недвижимости и отсутствии арестов на квартиру. Стоит обратить внимание и на то, не является ли собственник банкротом, иначе сделку могут признать недействительной. 

Эксперт также призывает опасаться сделок, совершаемых по доверенности. В таком случае необходимо проверить актуальность и правильность составления доверенности, наличие в ней соответствующих полномочий доверенного лица, актуальность и правильность указанных данных. Если же продавец окажется несовершеннолетним, то нужно запросить разрешение от органов опеки. 

Специалист обращает внимание, что если на момент покупки квартиры владелец состоял в браке, то нужно получить согласие супруга на продажу, иначе сделку в дальнейшем могут оспорить. Помимо этого, стоить запросить в паспортном столе справку о том, действительно ли из квартиры выписаны все жильцы. Убедиться в отсутствии долгов по коммунальным платежам поможет справка из управляющей компании или последняя квитанция на оплату ЖКУ. 

Последним шагом перед завершением сделки будет являться проверка состоянии квартиры. Необходимо убедиться, что в ней есть все указанные в договоре элементы. 

 

 

Читайте также

Жестоко и цинично: аферисты сообщают скорбные вести
Жестоко и цинично: аферисты сообщают скорбные вести Мошенники играют на человеческих чувствах.
14.03.2025
Такая недвижимость в  Подмосковье резко подорожала
Такая недвижимость в Подмосковье резко подорожала В ближайшие недели ценник ещё вырастет.
09.03.2025
Мошенники делают ставку на новую схему кражи денег
Мошенники делают ставку на новую схему кражи денег В прошлом году аферисты использовали её не так активно.
09.03.2025
В Подмосковье пионерлагерь и санаторий выставлены на торги
В Подмосковье пионерлагерь и санаторий выставлены на торги Новые владельцы могут подарить им вторую жизнь.
07.03.2025
Роскачество: не спешите оплачивать коммунальные квитанции
Роскачество: не спешите оплачивать коммунальные квитанции Терять бдительность никогда не стоит.
06.03.2025
Ушлые фотографы в Санкт-Петербурге развели туристов на крупную сумму за пустяковые фото
Ушлые фотографы в Санкт-Петербурге развели туристов на крупную сумму за пустяковые фото Теперь криминальными специалистами заинтересовались в полиции.
01.03.2025
Может ли продать недвижимость обладатель подаренной квартиры?
Может ли продать недвижимость обладатель подаренной квартиры? Тонкости процедуры уточнили в Министерстве жилполитики.
26.02.2025
С покупкой таких долларов в России могут возникнуть сложности
С покупкой таких долларов в России могут возникнуть сложности Стоит запастись терпением и не терять времени.
26.02.2025
С 1 марта такие лекарства в России запретят к продаже
С 1 марта такие лекарства в России запретят к продаже Система будет блокировать их продажу при сканировании QR-кода.
24.02.2025
Назван 1 вид кредита, который можно не возвращать банку
Назван 1 вид кредита, который можно не возвращать банку Для этого есть несколько условий.
20.02.2025
На рынке недвижимости Москвы наметилось новое направление
На рынке недвижимости Москвы наметилось новое направление Тенденция распространилась на новостройки.
16.02.2025
МФЦ Подмосковья определились с тем, как будут работать на праздники
МФЦ Подмосковья определились с тем, как будут работать на праздники Клиентам стоит заранее спланировать визиты.
12.02.2025
3 неочевидные фразы, выдающие мошенника с потрохами
3 неочевидные фразы, выдающие мошенника с потрохами Злоумышленники разыгрывают настоящий театр.
11.02.2025
Машины с таким пробегом покупать себе дороже
Машины с таким пробегом покупать себе дороже Теперь известны хитрости автопродавцов.
11.02.2025
На авторынке уникальное предложение — идеальная «Ока» с почти нулевым пробегом
На авторынке уникальное предложение — идеальная «Ока» с почти нулевым пробегом Цена за автомобиль в несколько раз выше рыночной.
10.02.2025
Россияне поддержали предложение о запрете продажи алкоголя молодым людям
Россияне поддержали предложение о запрете продажи алкоголя молодым людям Это коснётся не только крепких спиртных напитков.
10.02.2025
Однушки на вторичном рынке упали в цене. Но не везде
Однушки на вторичном рынке упали в цене. Но не везде Максимальное снижение выявлено в двух регионах страны.
08.02.2025
За продажу вейпов детям и подросткам грозят крупные штрафы
За продажу вейпов детям и подросткам грозят крупные штрафы Закон уже подписан и скоро вступит в силу.
04.02.2025
Продажа машины с маленьким пробегом может таить подвох
Продажа машины с маленьким пробегом может таить подвох Привлекательные предложения требуют взвешенного подхода.
01.02.2025

ТОПЫ НОВОСТЕЙ

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Что бы вы планируете изменить в своей жизни в наступившем году?
Поменять работу на более высокооплачиваемую и перспективную
67
Заключить брак
23
Родить ребенка
21
Изменить привычки, улучшить здоровье и внешний вид
217
Переехать
49
Ничего не хочу менять
227
Использовать полную версию